Ce document détaille un plan opérationnel pour développer votre portefeuille de PME accompagnées sur leurs problématiques immobilières grâce à la prospection cold email, auprès de dirigeants de PME et de cabinets d'experts-comptables apporteurs — lecture ~ 6 minutes.
À lire avant
Ce que vous allez découvrir est une première approche, construite en amont de notre échange pour vous donner un avant-goût concret de notre démarche.
Les prospects, signaux et projections présentés ici sont des hypothèses — nous affinerons tout cela ensemble au cours de la mission.
L'objectif de ce document est que vous puissiez vous projeter sur ce qu'une campagne pourrait produire.
Dérouler
01 / VOTRE ACTIVITÉ01 — 08
On connaît votre ADN.
FCP Conseil est un cabinet indépendant de conseil en immobilier d'entreprise, fondé en 2015 par Frank Ferras à Paris (75002). Après plus de quinze ans passés côté grands acteurs du marché (BNP Paribas Real Estate, CLERAM), Frank a construit FCP autour d'un parti pris simple : travailler exclusivement côté preneur, sans mandat bailleur, pour servir l'intérêt des entreprises utilisatrices. Le cabinet s'appuie sur un logiciel propriétaire (30 000 € d'investissement) qui donne accès au marché caché des locaux non publiés sur les plateformes classiques. Résultat : une couverture complète du marché, et une posture de conseil qui couvre l'ensemble du cycle (recherche, négociation, technique, juridique).
2015
année de création
une décennie d'antériorité sur le marché du conseil immobilier indépendant
15+
ans d'expertise immobilière
cumulés par Frank Ferras chez BNP Real Estate, CLERAM puis FCP
95 %
de satisfaction client
la preuve d'une posture indépendante reconnue par les dirigeants
30 K€
investis dans la techno
un logiciel propriétaire qui ouvre l'accès au marché caché
Ce qui vous différencie
Là où les grands brokers (CBRE, JLL, BNP Real Estate) sont rémunérés par les propriétaires et donc orientés vendeur, FCP intervient uniquement côté preneur. Pas de mandat exclusif avec un bailleur, pas de quotas à remplir sur tel ou tel immeuble : la négociation se fait pour le client, jamais malgré lui. Vos clients bénéficient en plus d'une triple compétence rare sur le marché : négociation, lecture technique (surfaces utiles, plans, aménagement) et juridique (baux 3/6/9, clauses de sortie, charges). Cette indépendance, combinée à l'outil propriétaire qui débloque le marché caché, donne une longueur d'avance sur n'importe quelle agence de quartier.
Ce qu'on va pousser pour vous
Pour cette campagne, nous poussons votre catalogue complet auprès des dirigeants de PME : conseil immobilier (prospection de nouveaux locaux, benchmark de marché, négociation), études de faisabilité (audit du bail en cours, simulation rester / renégocier / déménager) et aménagement et optimisation des espaces. Le message marketing : un cabinet 100 % côté preneur, capable de leur faire gagner sur le loyer, sur la surface utile ou sur les conditions de bail. En parallèle, nous ouvrons un second canal vers les experts-comptables et cabinets indépendants, qui sont les premiers consultés par les dirigeants au moment des décisions immobilières et constituent un canal d'apport d'affaires structurel.
02 / VOTRE MARCHÉ02 — 08
Un marché identifié et qualifié.
Le marché adressable pour FCP Conseil, c'est l'ensemble des PME françaises ayant un sujet immobilier : locataires de bureaux, en croissance d'effectifs, en fin de bail, ou en réflexion de relocalisation. Pour cadrer l'univers, nous partons des 159 000 PME marchandes recensées par l'INSEE (10 à 250 salariés, hors agriculture et finance). Après filtrage sur les activités tertiaires occupant des bureaux (exclusion partielle de l'industrie lourde, du BTP, du commerce avec local d'exploitation), nous retenons une fourchette basse de ~ 80 000 entreprises. Les cabinets d'experts-comptables, exploités comme canal apporteur d'affaires, viennent compléter ce dispositif sans grossir artificiellement le funnel.
~80 000
établissements identifiés
PME françaises 10 à 250 salariés à activité tertiaire en France métropolitaine
~40 000
prospects contactables
après application du ratio de 50 % (interlocuteur + email trouvables)
~660
opportunités commerciales
sur 12 mois (moyenne pondérée des 4 scénarios, 4 emails par prospect)
~132
nouveaux clients potentiels
sur 12 mois (taux de closing B2B moyen en France : 20 %)
Comment on construit cette base
Nous croisons plusieurs sources de données B2B (bases LinkedIn, annuaires professionnels, données publiques) pour identifier les établissements correspondant à vos critères. Chaque contact est ensuite vérifié et enrichi par intelligence artificielle : identification du décideur, validation de l'email professionnel, contrôle que l'entreprise est bien en activité. Impossible de le faire manuellement sur des milliers de lignes — c'est ce qui rend la qualification à grande échelle possible.
Pourquoi 50% de contactables
Sur un marché donné, nous ne trouvons pas toujours un interlocuteur décisionnaire ni un email professionnel valide. Ce ratio de 50% est volontairement conservateur pour vous donner des projections réalistes, pas optimistes.
Ce marché est présenté à titre d'exemple pour vous permettre de vous projeter. Nous pouvons réaliser cette même analyse sur n'importe quel segment ou zone géographique que vous souhaitez cibler.
03 / ÉCHANTILLON DE PROSPECTS03 — 08
10 établissements identifiés par notre IA.
Avant de lancer la campagne à pleine vitesse sur l'ensemble des 40 000 prospects contactables, voici 10 établissements réels que nous avons identifiés avec un signal exploitable : une croissance déclarée, une opération de M&A, un déménagement, une levée de fonds récente. Autant d'angles d'attaque pour ouvrir une vraie discussion immobilière plutôt que d'envoyer un email générique. Cet échantillon n'est pas une short-list : c'est une preuve de méthode. Le même travail sera appliqué à l'intégralité de la base avant l'envoi de chaque séquence.
Pour chaque prospect, notre IA identifie un signal concret : une actualité récente, une expansion, un changement d'offre. Ce signal justifie pourquoi les contacter maintenant et sert de base à la personnalisation de l'email.
Cet échantillon est un avant-goût de ce à quoi ressemblera votre base complète. Vous aurez la possibilité de la valider et de nous orienter avant le lancement de la campagne.
01
Cocoonr
Antoine Serrurier·CEO & co-fondateur
Agence immobilière spécialiste de la location courte durée premium, basée à Rennes, 80 collaborateurs et 20 agences en France
SIGNAL DÉTECTÉ
Cocoonr a déménagé du centre-ville de Rennes vers 1 000 m² rue de Lorient dans un bâtiment entièrement rénové, avec l'objectif annoncé de doubler les effectifs sur 3 ans.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Une PME en pleine consolidation post-déménagement : le sujet n'est pas de bouger, mais d'optimiser l'usage des 1 000 m² et d'anticiper la prochaine étape immobilière des 20 agences. C'est exactement le cœur de métier aménagement et études de faisabilité.
02
Naboo
Maxime Eduardo·CEO & co-fondateur
Plateforme SaaS dopée à l'IA pour l'organisation d'événements et séminaires d'entreprise, fondée à Paris en 2022
SIGNAL DÉTECTÉ
Levée d'une Série B de 60 M€ le 10 février 2026 menée par Lightspeed, avec ouverture annoncée d'un hub à New York après le bureau de Montréal ouvert en 2025. Objectif : 50 M€ de CA dès 2026 (croissance +270 % sur 2025).
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Scénario classique post-Série B : l'effectif parisien va doubler dans les 18 mois, l'expansion internationale impose un QG visible, et le plateau actuel saturera très vite. Maxime Eduardo a un profil ex-conseil (Oliver Wyman) qui apprécie un argumentaire structuré.
03
Tenacy
Cyril Guillet·CEO & co-fondateur
Plateforme SaaS de pilotage de la gouvernance cybersécurité, basée à Lyon, 50 collaborateurs, 150+ clients dont Leroy Merlin et la RATP
SIGNAL DÉTECTÉ
Tenacy a intégré la promotion 2024 du programme Scale Up Excellence de la French Tech, après une levée de 6 M€ en janvier 2024 et un CA triplé sur 2023. Ambition affichée : 15 M€ d'ARR d'ici 3 ans avec une expansion européenne.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Scale-up lyonnaise de 50 personnes en pleine accélération : le passage des 50 aux 100 collaborateurs est typiquement le moment où on rebat les cartes immobilières. Sur Lyon, FCP a une vraie carte à jouer face aux brokers locaux moins industrialisés.
04
Groupe Archipel
Matthieu Luneau·Co-fondateur
Groupe d'expertise comptable parisien en plein build-up, fédérant 9 cabinets indépendants pour 50 M€ de CA — canal apporteur d'affaires
SIGNAL DÉTECTÉ
Archipel a franchi 50 M€ de CA en mars 2026 après intégration de 9 cabinets en un an (dont Prospective & Finance, Avexxens, L & A Conseil & Audit), avec 50 M€ levés auprès d'Alpera et 65 M€ de dette unitranche Eurazeo. Objectif : 150 M€ en 2029.
POURQUOI CE PROSPECTS POUR FCP CONSEIL
Un groupe en build-up de cabinets comptables, c'est un canal apporteur d'affaires à trois étages : leurs 45 associés pour leurs propres locaux, les 9 cabinets pour l'harmonisation post-acquisition, et surtout les milliers de PME clientes derrière. Matthieu Luneau (ex-fondateur d'Unkle) sait lire un argumentaire structuré.
05
Vizzia
Katrin de Proyart·CEO & co-fondatrice
Startup parisienne de vidéoprotection nouvelle génération et capteurs intelligents pour collectivités, 250 communes équipées en France
SIGNAL DÉTECTÉ
Vizzia a annoncé le 19 février 2026 une Série B de 30 M€ menée par Headline et Base10, avec un plan de 150 recrutements sur 2026 et l'ouverture de premiers bureaux au Royaume-Uni et en Italie.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
150 collaborateurs à recruter sur 12 mois : l'équation surface utile par poste explose mécaniquement. C'est exactement le moment où FCP arrive en amont d'un déménagement coûteux et chronophage. Katrin de Proyart est très présente sur LinkedIn, signal facile à reprendre.
06
Hummingbirds
Anaïs Bach·CEO & co-fondatrice
Développeur français de projets carbone Nature-based Solutions, siège à Paris (75002), partenaires industriels en Afrique, Asie et Amérique latine
SIGNAL DÉTECTÉ
Hummingbirds a bouclé une levée de 50 M€ en février 2026 auprès de Proparco, Swedfund et British International Investment (15 M€ chacun), via leur plateforme d'investissement Gondwana dédiée aux projets de restauration de la nature.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Toute levée de 50 M€ entraîne une professionnalisation rapide du QG : gouvernance, audit, accueil d'investisseurs internationaux. Le 8 rue de la Michodière ne tiendra pas 12 mois en l'état. Anaïs Bach (parcours TotalEnergies, profil international) attend un interlocuteur de niveau stratégique, pas une agence de quartier.
07
Battri
Maxime Trèves·PDG & fondateur
PME industrielle installée à Saint-Laurent-Blangy (62), opérant la plus grande usine française de recyclage de batteries lithium-ion (35 000 tonnes/an à terme)
SIGNAL DÉTECTÉ
Battri a inauguré en juin 2025 sa première usine de recyclage de batteries automobiles à Saint-Laurent-Blangy (20 M€ d'investissement), avec une croissance d'effectifs annoncée par Maxime Trèves à Davos en janvier 2026 (de 11 à 26 collaborateurs sur l'année, +237 %).
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
PME industrielle en hyper-croissance avec un site de production, mais une équipe support (commerce, R&D, opérations) qui va aussi croître. Le sujet typique : où loger les fonctions support quand on triple les effectifs, et comment articuler bureaux & site industriel sur les Hauts-de-France.
08
TYLS Conseil
Ollivier Moisan·Président
Réseau lavallois d'expertise comptable et de conseil aux TPE-PME, 75 agences en France, 750 collaborateurs — canal apporteur d'affaires
SIGNAL DÉTECTÉ
ComptaCom est devenu TYLS Conseil début 2026 (rebranding stratégique vers le conseil), avec officialisation le 11 février 2026 de la fusion avec le cabinet nordiste FCC pour créer TYLS Conseil Hauts-de-France à horizon fin 2026.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Un réseau de 75 agences en cours de fusion, c'est un projet d'harmonisation des locaux évident. Mais surtout, TYLS conseille des milliers de TPE-PME dans 10 métiers (compta, droit, RH, patrimoine) : c'est un canal apporteur d'affaires à très haut potentiel pour FCP.
09
Mycomm
Grégory Sevault·Président-fondateur
Agence de voyages sportifs et de communication événementielle, 50+ collaborateurs, siège à Gentilly (94), 27 M€ de CA, 7 implantations en France
SIGNAL DÉTECTÉ
Mycomm est l'agence officielle exclusive de voyages des supporters de la FFF jusqu'en 2026 et a récemment ouvert un bureau à Nantes, dirigé par Cécile Blot, qui vient renforcer la présence dans le Grand Ouest après Lyon, Bordeaux, Toulouse, Strasbourg et Lille.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Une PME en expansion multi-régionale : chaque ouverture de bureau est une opération immobilière à négocier. Grégory Sevault gere 7 baux en parallèle, c'est typiquement le profil qui apprécie un cabinet centralisé capable d'opérer en France entière plutôt qu'une agence par ville.
10
GitGuardian
Éric Fourrier·CEO & co-fondateur
Pépite française de la cybersécurité spécialisée dans la détection automatique de secrets exposés, siège à Paris (75006, rue de Seine)
SIGNAL DÉTECTÉ
Série C de 50 M$ bouclée le 11 février 2026 menée par Insight Partners (total cumulé 106 M$). Expansion programmée sur l'Asie-Pacifique, l'Amérique du Sud et le Moyen-Orient, avec accélération aux États-Unis.
POURQUOI CE PROSPECT POUR FCP CONSEIL
Quand une scale-up cyber lève 50 M$ et part à l'international, le QG parisien rue de Seine devient l'étape la plus visible des clients et candidats. La question des locaux passe du back-office au stratégique. Éric Fourrier (profil tech, École Centrale Paris) apprécie un argumentaire précis et chiffré.
04 / PERSONNALISATION IA04 — 08
Des emails qui semblent écrits à la main.
Sur le marché immobilier, ce qui déclenche une conversation, ce n'est pas le classique « on cherche à vous parler de vos locaux ». Ce qui déclenche, c'est une phrase qui montre que vous avez lu leur dernière annonce, vu leur ouverture d'agence, ou repéré leur fusion. Le dirigeant doit avoir le réflexe « cette personne s'est penchée sur mon entreprise », pas « encore un email d'agence ». Concrètement, chaque email envoyé en votre nom mentionnera un fait précis et récent — une date, un montant, un nom de projet — relié au sujet immobilier. C'est le travail que fait notre IA en amont : identifier le signal, le formuler avec le vocabulaire du dirigeant, le relier à un sujet de surface utile, de bail ou d'aménagement.
Le principe : quand le prospect lit l'email, il doit se dire « cette personne s'est renseignée sur moi », pas « c'est un robot ». Chaque phrase mentionne un fait précis, vérifiable, avec le vocabulaire du prospect.
Voici les 3 types de signaux que nous exploiterions pour personnaliser chaque email envoyé en votre nom.
Ce qu'on chercheUn plan de recrutement chiffré ou une levée de fonds récente dont le communiqué mentionne explicitement la croissance des effectifs.
Où on le trouveMaddyness, Le Journal des Entreprises, FrenchWeb, Eldorado, communiqués de presse, posts LinkedIn du dirigeant le mois suivant l'opération.
Faisabilité estimée90 %
EXEMPLE CONCRET
Donnée brute : Vizzia, communiqué du 19 février 2026, Série B de 30 M€, plan annoncé de 150 recrutements sur 2026.
↓
Dans l'email : « Vous annoncez 150 recrutements sur 2026 dans le communiqué du 19 février ; à ce rythme, le ratio surface utile par poste actuel ne tiendra probablement pas l'année. »
Ce qu'on chercheUne ouverture d'agence, de bureau, de hub à l'étranger, ou un déménagement de siège, daté précisément.
Où on le trouvePresse régionale (Le Journal des Entreprises, Bref Eco, Bretagne Économique), rubrique « Actualités » du site web prospect, communiqués LinkedIn de l'entreprise.
Faisabilité estimée70 %
EXEMPLE CONCRET
Donnée brute : Naboo a ouvert un hub à New York en février 2026, après l'ouverture d'un bureau à Montréal en 2025.
↓
Dans l'email : « Vous avez ouvert Montréal en 2025 puis New York en février 2026 ; le plateau parisien est probablement la prochaine étape à arbitrer. »
Ce qu'on chercheUn événement structurant : acquisition, rebranding, fusion, inauguration d'un nouveau site, qui modifie l'organisation immobilière.
Où on le trouvePresse spécialisée du secteur du prospect, CFNEWS pour les opérations M&A, podcasts d'interview de dirigeants, LinkedIn personnel du dirigeant le jour de l'annonce.
Faisabilité estimée80 %
EXEMPLE CONCRET
Donnée brute : TYLS Conseil (ex-ComptaCom) a officialisé sa fusion avec FCC le 11 février 2026, pour créer TYLS Hauts-de-France fin 2026, sur un réseau de 75 agences existantes.
↓
Dans l'email : « Avec la fusion FCC officialisée le 11 février, l'harmonisation des locaux entre les 75 agences devient un sujet structurant ; c'est exactement ce qu'on accompagne côté preneur. »
05 / EXEMPLES DE CAMPAGNES05 — 08
De vraies campagnes que nous avons produites.
Ces 13 exemples sont volontairement variés — autant dans les secteurs (BTP, HoReCa, luxe, SaaS, influence, éditorial, EMS, affacturage…) que dans les résultats. Vous y trouverez des campagnes correspondant à chacun de nos 4 scénarios de projection — du minimum garanti aux cas exceptionnels. L'objectif n'est pas de vous montrer un best-of trié, mais la diversité réelle de ce que nous produisons. Les phrases personnalisées par IA sont surlignées en terracotta.
Campagne 01 / 13
Matériel EMS × coachs & studios sportifs
Prospection auprès de tous indépendants et centres de soins intéressés par l'EMS : coachs sportifs, studios, kinés, centres d'esthétique.
14 500
prospects contactés
413
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IABio Instagram du coach + persona client qu'il cible (femmes 45+, remise en forme, rééducation...) + promesse principale qu'il met en avant dans sa communication.
J'ai vu sur Instagram que vous êtes coach sportive à Lyon et que vous accompagnez surtout des femmes de plus de 45 ans qui veulent se remettre en forme en douceur et ne plus avoir mal au dos.
Je vous contacte pour vous proposer d'essayer notre machine d'électrostimulation, qui offre à vos clients l'équivalent de plusieurs heures de travail musculaire en seulement 20 minutes.
La technologie existe depuis 2007 et plusieurs études ont montré des effets significatifs sur le renforcement musculaire et les douleurs dorsales, notamment chez les personnes qui ont du mal avec les entraînements classiques.
Que diriez-vous d'une séance découverte offerte, pour tester les sensations et l'efficacité ?
Émilie
Campagne 02 / 13
Agence OVB × prospection Instagram automatisée
Notre propre agence. 100% de notre acquisition provient du cold email — 100 à 200 clients signés par mois. Ciblage très large : toutes entreprises avec un compte Instagram et des besoins de prospection.
800 000
prospects contactés / an
10 500+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUn post Instagram récent du prospect (thématique, création, actualité) + métier précis + localité, pour rendre la proposition immédiatement crédible.
Je suis tombé sur votre post Instagram où vous parlez de vos compositions florales pour la Saint-Valentin.
Je me permets de vous envoyer ce message car je trouve dommage que votre contenu ne soit pas vu par davantage de passionnés de fleurs à Lyon.
Nous avons mis au point une méthode qui permettrait d'attirer 6 000 amateurs de créations florales par mois sur votre profil. Cela permet aux artistes floraux que nous accompagnons de gagner en moyenne 500 abonnés par mois, et de générer de nouveaux clients.
C'est quelque chose qui peut vous intéresser ?
PS : je précise que cette méthode est 100% automatisée et ne vous prendra pas une seule seconde de votre temps.
Thibault · Co-Founder @Agence OVB
Campagne 03 / 13 · EN
Hardware décoratif haut de gamme × architectes d'intérieur
Prospection en anglais auprès d'architectes d'intérieur UK et US.
11 500
prospects contactés
82
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du prospect (nom du projet) + détails design identifiés dans le travail du cabinet (tonalités, textures, matériaux, ambiance).
FromHugo Clark · [hardware brand anonymized]To[prospect]Subjectquestion parkstone primary retreatCas favorable
Dear Jill, I hope you are well?
Please forgive the direct nature of my email but I was looking at your Parkstone Primary Retreat project, and I thought how you paired muted tones with natural textures looked incredibly smart.
I wanted to get in touch because your approach seems particularly aligned with our unique and refined decorative hardware — handmade in the UK from natural materials such as horn and leather. Every piece is genuinely special due to the organic nature of the material we use.
Not sure if you're sourcing hardware but we would love to help if we can.
Do get in touch if samples are of interest.
Hugo
Campagne 04 / 13
Caviste × restaurants & hôtels
Prospection auprès de tous secteurs de la restauration susceptibles de vendre du vin : restaurants, bistrots, bars à vin, hôtels (hors fast-food).
20 000
prospects contactés
458
opportunités générées
12
mois de campagne
Source IAType et style d'établissement du prospect (bistrot, restaurant gastronomique, hôtel...), cuisine ou positionnement (bistronomique, italien, traditionnel...) et localité précise.
DePaul Durand · [marque anonymisée]À[prospect]ObjetLa Dolce Vita : vos vinsCas favorable
Bonjour Julien,
J'ai vu que vous avez un bistrot dans le Marais à Paris, avec une cuisine française bistronomique.
Vous commandez uniquement ce dont vous avez besoin parmi nos 500 références de vignerons réputés et de domaines sous allocation, vous pouvez panacher vos références, et êtes livré en seulement 24h par nos équipes.
Cela vous permet de ne pas stocker du vin inutilement, tout en conservant une carte variée et de qualité.
Je voulais vous proposer de passer directement chez vous, pour vous faire goûter quelques références et faire connaissance.
Est-ce que ça peut vous intéresser ?
Paul
Campagne 05 / 13
Stands éco-conçus × salons professionnels
Prospection auprès de toute entreprise ayant exposé sur un salon professionnel (tous secteurs, toutes fonctions décisionnaires).
8 030
prospects contactés
29
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn salon récent auquel le prospect a exposé (nom du salon + lieu) + les produits phares mis en avant par l'entreprise.
DeThomas Bernard · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion taste in parisCas courant
Bonjour Claire,
J'ai vu que vous avez exposé à Taste in Paris au Grand Palais pour mettre en avant vos collections de chocolats et de confiseries haut de gamme.
Je vous contacte car nous concevons des stands en bois éco-conçus, modulables et réutilisables, pensés pour attirer plus de visiteurs qualifiés, renforcer une image éco-responsable crédible et garder un rendu très premium — sans coûter plus cher qu'un stand sur mesure classique.
J'aimerais vous proposer une modélisation 3D gratuite de votre prochain stand, imaginée spécifiquement pour valoriser vos coffrets et vos nouveautés.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Thomas
Campagne 06 / 13
Pizzas sous-vide × bars à vin et snacking
Prospection auprès de tous restaurants et commerces susceptibles de vendre des pizzas (hors fast-food) : bistrots, bars à vin, épiceries fines, snacks, commerces de proximité.
19 500
prospects contactés
1 308
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAType d'établissement du prospect (bar à vin, bistrot, épicerie fine...) + positionnement (produits proposés, ambiance, cible) + localité précise.
DeMarina Leblanc · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion bar à vin villefrancheCas exceptionnel
Bonjour Martin,
J'ai vu que vous proposez une sélection de vins et des petits plats gourmands dans un cadre convivial à Villefranche-sur-Saône.
Je me permets de vous écrire car nous proposons des pizzas fraîches sous-vide — vous n'avez qu'à les cuire en quelques minutes et les servir, c'est tout. Pas besoin de cuisine, de personnel ni de préparation.
Elles sont fabriquées en Provence dans nos ateliers avec des recettes élaborées par un champion de la pizza. Pâte reposée 48h, sauce tomate maison, ingrédients 100% naturels : la qualité d'un vrai pizzaiolo, sans les contraintes.
Parfaites pour les planches apéro, la vente à emporter ou le service rapide.
Nous proposons un pack découverte gratuit de 5 pizzas, je peux vous en envoyer un ?
Marina
Campagne 07 / 13
Affacturage × TPE/PME du BTP
Prospection auprès de dirigeants de TPE/PME du BTP (VRD, génie civil, gros œuvre, maçonnerie, charpente).
11 500
prospects contactés
31
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn marché public ou chantier récemment remporté par le prospect (nom, localisation) + spécialité technique principale de l'entreprise (VRD, charpente, maçonnerie...).
J'ai vu que vous avez remporté l'aménagement des voiries du quartier Les Tilleuls à Lyon 8e. Félicitations, ce n'est pas rien dans le contexte actuel.
Je me permets de vous contacter car je sais qu'en VRD et génie civil, vos achats de matériel et votre masse salariale vident parfois votre trésorerie bien avant que la mairie de Lyon ne règle vos factures...
Nous aidons justement les TPE/PME du BTP comme la vôtre à ne pas attendre : on finance vos factures de chantier avec un taux fixe, sans frais cachés, et l'argent arrive sur votre compte sous 48h.
Si vous avez des factures qui traînent et pèsent sur votre trésorerie, je peux vous dire très rapidement si nous pouvons vous les payer.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Nicolas
Campagne 08 / 13
Maison d'édition × impression d'art
Prospection auprès d'architectes d'intérieur et de décorateurs.
12 500
prospects contactés
134
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn projet récent trouvé sur le portfolio du prospect + 1 à 2 détails déco concrets (matériaux, volumes, couleurs).
DeLaura Martin · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion architecture intérieureCas favorable
Bonjour Rodolphe,
J'ai vu le projet que vous avez réalisé pour Cartier, le travail sur les volumes et les matériaux nobles dans l'espace de vente est superbe.
Je vous contacte car nous éditons des photographies d'art en grand format, avec des finitions haut de gamme (tirage fine art, encadrement sur mesure, aluminium), pensées pour s'intégrer dans des projets comme les vôtres.
Si vous avez un projet en cours, je peux vous proposer une sélection d'œuvres adaptée à vos espaces.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Ça ne vous engage à rien.
Laura
Campagne 09 / 13
Socratech.io × création de contenus vidéo
Notre deuxième agence. 100% de notre acquisition via cold email — +20 clients/mois, panier moyen 8 k€. Ciblage : dirigeants d'entreprises (2-3+ salariés) avec une interview ou une parution presse dans les 6 derniers mois.
100 000
prospects contactés / an
1 200+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUne intervention récente du prospect (podcast, conférence, interview) + expertise métier pointue + offre spécifique à son univers.
Pardon pour ce mail un peu « direct », mais votre intervention dans « Les Plantes de la Périménopause » sur les remèdes naturels et leur rôle dans la gestion de la périménopause m'a donné envie de vous contacter.
Je vous écris car nous interviewons des dirigeants à forte expertise, et votre offre de compléments alimentaires bio pour l'équilibre hormonal des femmes nous intéresse énormément.
Il ne s'agit pas d'une interview « traditionnelle », mais d'un tournage où nous produisons des contenus pensés pour générer des millions de vues sur les réseaux sociaux. Le tournage permet de produire jusqu'à 50 vidéos pour alimenter tous vos réseaux pendant plusieurs mois.
Si l'idée vous intéresse, je peux vous montrer en 10 minutes comment nous trouvons les bons sujets qui génèrent un maximum de visibilité ?
PS : quand je dis des millions de vues ce n'est pas une façon de parler — 40M de vues pour un leader de la vente de vins en ligne, 25M pour le coiffeur le plus connu de France.
Thibault · Co-Founder @Socratech
Campagne 10 / 13
Vidéo IA générative × marques & marketing
Prospection auprès des directions marketing et brand managers d'entreprises de plus de 10 salariés.
22 500
prospects contactés
98
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IASecteur et produits phares de la marque + 2 à 3 idées créatives de vidéos impossibles à tourner en production classique, conçues spécifiquement pour leur univers.
DeJulia Bernard · [studio IA anonymisé]À[prospect]Objetquestion video cosmétiquesCas courant
Bonjour Sophie,
Avez-vous déjà imaginé un sérum géant Nuxe qui émerge d'un champ de lavande en Provence, une goutte d'Huile Prodigieuse qui explose au ralenti et révèle chacun de ses 7 ingrédients, ou encore un flacon qui se compose pièce par pièce dans un atelier végétal ?
Je vous contacte car c'est exactement ce que nous réalisons. Nos artistes spécialisés en IA générative produisent des vidéos avec un rendu aussi quali que du réel, 2 à 3x plus vite et à moindre coût qu'une production classique.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Je peux vous faire un plan créatif chiffré, ça ne vous engage à rien.
Julia
Campagne 11 / 13
SaaS de pilotage × bureaux d'études
Prospection auprès des dirigeants de bureaux d'études, toutes disciplines confondues.
5 000
prospects contactés
32
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du bureau d'études (trouvé sur leur site ou dans la presse spécialisée) + inférence d'un point de douleur précis sur la gestion des temps et la facturation à l'avancement.
DeOlivier Richard · [SaaS anonymisé]À[prospect]Objetquestion structure bétonCas favorable
Bonjour Marc,
J'ai vu que vous aviez récemment travaillé sur la réhabilitation de l'ancien site industriel de Gerland — c'est un beau challenge technique sur la partie structure.
Sur des dossiers de réhabilitation aussi complexes, la coordination entre vos ingénieurs et la facturation réelle des phases d'études est souvent le point noir qui fait perdre un temps fou en fin de mois.
Je dirige moi-même un bureau d'études (nous sommes 40) et j'ai fini par faire développer notre propre outil de pilotage, car rien sur le marché n'était adapté à nos spécificités.
Pour être concret, je peux vous montrer une simulation de plan de charge basée sur une structure identique à la vôtre. Ça vous permettrait de visualiser le gain de temps sans que vous n'ayez rien à préparer.
Est-ce que cela peut vous intéresser ?
Olivier
Campagne 12 / 13 · EN
Marketing d'influence × marques de spiritueux
Prospection en anglais auprès de marques alimentaires, de spiritueux et de produits B2C ayant une présence active sur les réseaux sociaux. L'IA vérifiait les collaborations influenceurs passées.
7 700
prospects contactés
48
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IACatégorie produit précise (Japanese gin, single malt...), nom du produit phare, handle Instagram de la marque, persona d'audience cible (gin enthusiasts, whisky collectors...).
Forgive the direct email but we partner with creators who are really into Japanese gins, and who'd love to feature your Etsu Pacific Ocean Water bottle.
These creators are followed by thousands of gin enthusiasts — the kind who don't just drink it, they talk about it. The content they can produce will instantly grow your community on @etsugin and generate a lot of sales (ROI is positive in a few days).
May I show you a few of their profiles?
Sarah
Campagne 13 / 13
Rédaction éditoriale × marques de vin
Prospection auprès d'entreprises ayant une présence éditoriale (magazine, newsletter, blog, prises de parole publiques).
6 500
prospects contactés
68
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAAnalyse des contenus publiés par le prospect (LinkedIn, site, articles, interviews) pour identifier ses thèmes récurrents, ses engagements et son angle éditorial distinctif.
DeLaurianne Martin · [agence éditoriale anonymisée]À[prospect]Objetquestion prises de paroleCas favorable
Bonjour Jeremy,
Je me permets un mail direct car depuis que je vous suis, j'ai senti que vous aviez des histoires riches à raconter sur la diversité des Crus Bourgeois et leur engagement pour un vin de qualité accessible.
Je vous écris car nous tissons depuis 8 ans des récits sur mesure pour les plus grandes marques et groupes avec, à mes côtés, une équipe de journalistes passionnés par le vin.
J'ai pris le temps d'étudier en profondeur vos contenus et j'aimerais vous présenter un plan d'action éditorial qui donnerait encore plus de poids à vos prises de parole.
Puis-je vous le partager ?
Laurianne
06 / ÉTUDES DE CAS06 — 08
Ce qu'on a déjà fait.
Distributeur cosmétique
Produits salon premium · 12 salariés · Campagne 3 mois
32 opportunités en 10 jours
7 nouveaux revendeurs signés sur les 3 mois de campagne · ROI annoncé x6
Voici les 6 phases de notre accompagnement. Les premières se déroulent en parallèle pour que vos campagnes démarrent le plus rapidement possible.
Phase 1
Setup technique Semaines 1-4
Phase 2
Workshop (1h) Semaine 2
Phase 3
Rédaction séquence Semaines 2-3
Phase 4
Conception BDD Semaines 3-4
Phase 5
Lancement Semaine 5
Phase 6
Reporting Continu
Bon à savoir : les phases 2, 3 et 4 se déroulent en parallèle du setup technique (phase 1). Concrètement, pendant le warm-up technique d'1 mois, nous construisons votre base et rédigeons votre séquence — de sorte que les premiers emails partent dès la semaine 5.
Phase 1 — Setup technique
Création des noms de domaine dédiés, configuration SPF/DKIM/DMARC, ouverture et paramétrage des adresses email, lancement du warm-up (1 mois). Aucune action requise de votre côté.
Phase 2 — Workshop (1h)
Un échange structuré pour définir ensemble la structure de la base de données, le ton des emails, et recueillir vos études de cas et éléments différenciants. Cette phase se déroule en parallèle de la phase 1 (Setup technique).
Phase 3 — Rédaction de la séquence
Rédaction d'une première version, feedbacks et optimisations avec vous, puis ajout des personnalisations IA (les signaux présentés plus haut). On valide le contenu global des emails avant de passer à la base.
Phase 4 — Conception de la base de données
Constitution d'un échantillon de prospects (comme les 10 ci-dessus) soumis à votre validation. Une fois validé, nous construisons la base complète avec contrôle qualité : vérification des champs, qualification des contacts.
Phase 5 — Lancement de la campagne
Démarrage des envois dès que le warm-up est terminé. Premiers résultats dès la première semaine. Suivi des indicateurs en temps réel : taux d'ouverture, taux de réponse, opportunités générées.
Phase 6 — Reporting & optimisation
Reporting en temps réel via notre plateforme. Ajustements continus et A/B testing sur les objets, les phrases d'accroche et les séquences. Points réguliers mensuels ou trimestriels selon les résultats.
08 / PROJECTIONS, TARIFS & GARANTIE08 — 08
Projections, tarifs et garantie de résultat.
Simulez votre retour sur investissement
Trois paramètres à ajuster pour estimer vos résultats. Projections basées sur les taux de conversion réels obtenus pour nos clients existants.
AVos paramètres
Durée de la campagne
Sur 12 mois, nous relançons vos prospects 4 fois avec des angles différents (espacés de 3 mois) — ce qui multiplie vos résultats par 4 par rapport à une campagne courte.
%
Moyenne française B2B. À ajuster selon votre propre taux.
BVos résultats projectés
VOTRE PROJECTION
↑ Renseignez votre marge par client dans le bloc ci-dessus pour voir votre projection.
Projections par scénarioLes 2 scénarios centraux = 80% des cas réels
10% des campagnes de nos clients
Minimum garanti
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées—
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas courant
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées38
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas favorable
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées75
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
10% des campagnes de nos clients
Cas exceptionnel
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées150
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
VOS DEUX OPTIONS TARIFAIRES
Nous ne vendons pas des emails envoyés. Nous vendons des opportunités commerciales.
Deux options s'offrent à vous, selon le niveau d'engagement que vous souhaitez. Les deux sont calculées sur vos paramètres ci-dessus. Les prix affichés sont ajustables.
Durée
Cliquez pour ajuster les prix sans remonter à votre simulation.
SANS GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 18 000 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Aucun engagement contractuel sur le nombre d'opportunités.
RECOMMANDÉ
AVEC GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 25 200 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Au minimum 38 opportunités qualifiées sur 12 mois. Si raté → facturation gelée jusqu'au rattrapage.
Le fonctionnement de la garantie en 3 clauses.
J0 · Lancement
CLAUSE.01
Notre engagement
Nous nous engageons à générer au minimum — opportunités par mois, soit — opportunités sur — mois. Cet objectif correspond au scénario bas de nos projections (10% des campagnes de nos clients).
M+1 · Contrôle
CLAUSE.02
Si retard sur l'objectif
Dès qu'un mois se clôture en-dessous de — opportunités, votre facturation est immédiatement gelée. Concrètement : vous ne payez plus rien à partir de ce mois-là, jusqu'à ce que nous rattrapions intégralement le retard cumulé. Vous ne payez donc jamais pour un mois où nous ne tenons pas notre engagement.
M+3 · Limite
CLAUSE.03
Si retard persistant sur 3 mois consécutifs
Résiliation possible sans frais. Nous continuons les efforts gratuitement pendant ces 3 mois de retard ; au-delà, nous admettons l'échec et vous n'êtes plus facturable pour la suite.
Valeurs dynamiques
Les chiffres indiqués dans ces clauses ne sont pas fixes : ils sont recalculés automatiquement selon les paramètres définis dans votre simulation ci-dessus. L'engagement contractuel final dépendra des paramètres validés ensemble en début de mission.
Définition contractuelle d'une opportunité : prospect répondant favorablement à l'un de nos emails de prospection — demande d'informations ou demande de rendez-vous.
En plus des honoraires, 3 frais techniques à prévoir.
Le premier est un investissement unique qui vous appartient à vie — vos prospects restent à vous, même si vous ne travaillez plus avec nous. Les deux autres sont des abonnements mensuels techniques indispensables à tout envoi de cold email.
ONE-SHOT · AU LANCEMENT
Base de données
vous appartient à vie
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
Prospects 100% qualifiés · email validé par IA · enrichissement complet · 0,09 € par lead
ABONNEMENT MENSUEL
Instantly
sans engagement
97 $ / mois
Plateforme d'envoi + CRM
Résiliable à tout moment · indispensable pour l'envoi automatisé
ABONNEMENT MENSUEL
Adresses d'envoi
5 $ par adresse
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
30 envois/jour ouvré par adresse · ~21 jours ouvrés / mois
UN MOT POUR FINIR
Ce document n'est pas un argumentaire commercial. C'est une projection construite sur les chiffres réels de nos campagnes — les scénarios présentés ne sont pas des promesses, ce sont des moyennes constatées chez nos clients.
Notre méthode est opérationnelle depuis plusieurs années. Elle fonctionne dès que les fondamentaux sont réunis : un marché clairement identifié, un positionnement différenciant, un taux de closing mesuré. FCP Conseil a les trois.
Notre conviction, c'est qu'on peut installer pour vous un flux régulier de dirigeants de PME en sujet immobilier sur les 12 prochains mois — avec des indicateurs qu'on pilote ensemble, mois après mois.
Quand vous voulez qu'on en parle concrètement, nous sommes là.